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南京楼市认购量上蹿真回暖还是假繁荣

文章来源: 发布时间:2019-6-11

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南京楼市认购量上蹿 “真回暖”还是“假繁荣”?

2009-02-11 13:53:00

来源:现代快报

 

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上房地产数据显示,2月2日至8日,全市普通住宅的上市情况延续了前一周的态势,依然没有太多上市量,各家楼盘仍以消化前期存量为主。上周共计认购846套,日均认购121套;成交3.25万平方米,共315套住宅,日均成交45套

上房地产数据显示,2月2日至8日,全市普通住保定市哪家医院治疗羊羔疯效果好宅的上市情况延续了前一周的态势,依然没有太多上市量,各家楼盘仍以消化前期存量为主。上周共计认购846癫痫患者的家庭照顾套,日均认购121套;成交3.25万平方米,共315套住宅,日均成交45套,这批数据主要是由春节期间的认购量转化而来,所以成交量相对较小。

【行情】

全市上市量缩减中

由于今年1月以来全市上市量出现了上扬,这一期间的总体上市量也达到了67万平方米,而成交量虽然也出现了上扬呈现回暖现象,但仍然没有完全消化掉这一批上市量,至1月底上市未售的面积超过15万平方米,供求关系没有得到平衡,因此各个楼婴儿癫病专治军海劯攻勊盘多数选择了缩减上市量;另一方面,由于处于春节长假期间,人们购房意愿并不强烈。

南京网上房地产数据显示出,今年的可售房源总量超过5万套。按照目前销售速度,即使没新房源上市,也要再卖一年。此外,据统计,2009年春节过后,南京楼市将有54家新盘陆续亮相。

部分板块开始回暖

上周,全市认购量为8.76万平米,共846套,日均认购套数为121套,新春过后,楼市出现了回暖迹象。

上周,江北认购36贵阳哪里的癫痫病医院好呀0套住宅,桥北片区的天华硅谷依然是以高认购量在南京楼市中一骑绝尘,认购量超180套。江宁共计认购187套位居次席。河西认购86套;城北的颐和家园和上城风景认购量较大。其他板块的认购量则未能突破50套。

从成交来看,上周江北成交量87套;江宁成交74套;河西总体成交量在50套左右,处于第三位。

【观点】

看房需求旺难解楼市压力

2月2日-8日南京楼市认购量,从徘徊在90余套到冲破百套,然后蹿至200套以上。春节后,南京各个售楼处的看房人数明显增多。

但有业内人士透露说,这些成交额相当部分是开发商通过假按揭、从银行套现体现出来的虚假繁荣。楼市的销售数字到底是真是假还需观察。

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