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一房一价执行难专家建议打税收等组合拳

文章来源: 发布时间:2019-6-11

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"一房一价"执行难 专家建议打税收北京哪里看小孩癫痫比较好等组合拳

2011-05-11 14:36:00

来源:中国广播网

 

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据经济之声《天下财经》报道,''上有政策,下有对策,如果惩戒力度不够大,开发商违规成本远低于获利,那么一房一价的规定就会形同虚设。''上海德佑地产研究主任陆骑麟这样分析一房一价执行难的问题。    国家发

    【中国建材网】据经济之声《天下财经》报道,''上有政策,下有对策,如果惩戒力度不够大,开发商违规成本远低于获利,那么一房一价的规定就会形同虚设。''上海德佑地产研究主任陆骑麟这样分析一房一价执行难的问题。

国家发展改革委近日曝光十多家房企没有全面执行一房一价的规定,并表示将予以处罚。专家认为,如果罚得太轻,对违规者来说影响不大,今后依然会我行我素。另外光靠''罚''还不够,应多部门联动从源头来解决一房一价执行难的问题。

上海德佑地产研究主任陆骑麟说,''上有政策,下有对策,如果惩戒力度不够大,开发商违规成本远低于获利,那么一房一价的规定就会形同虚设。''执行一房一价规定后,开发商对项目的报价有可能会过高而偏离实际市场价,为其未来价格上涨做前期准备,这样''高报低开''的结果不仅让一房一价的政策变了样,反而会造成房价上涨的预期,让楼市调控难度更大。

复旦大学房地产研究中心主任尹伯成认为,调控政策必须要有连续性和联动性,即从土地、税收、金融、市场等各方面打出''组合拳'',而各项调控政策之间也要联动,不能''头痛医头,脚痛医脚''。一些专家甚至建议,应当从资金、天水羊癫疯治疗最好的医院是哪家土地驻马店市最有名癫痫病医院这两个根源入手,从严限制违规开发商贷款和拿地。

业内人士表示,一房一价主要是进一步规范市场行为,控制乱涨价。政策的本意并非为了控制房价,因此一房一价对抑制房价作用并不大,但调价门槛提高对防范开发商''坐地起价''仍有积极意义。

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