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七月杭楼市明折暗扣成交量创新政三月新高

文章来源: 发布时间:2019-6-11

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七月杭楼市明折暗扣 成交量创新政三月新高

2010-08-05 00:00:00

来源:每日商报

 

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刚刚过去的7月份,杭州楼市成交拉起了大阳线,一手房和二手房成交量均创下了房产新政以来三个月的最高。6月底至7月,杭州有大量的低价房、特价房涌入楼市,开发商明折暗扣,促使部分观望的购房者下单。开发商的理性

【中国建材网】刚刚过去的7月份,杭州楼市成交拉起了大阳线,一手房和二手房成交量均创下了房产新政以来三个月的较高。6月底至7月,杭州有大量的低价房、特价房涌入楼市,开发商明折暗扣,促使部分观望的购房者下单。开发商的理性定价,让7月的杭州楼市呈现出“量升价跌”的趋势。楼市的复苏,再次证明了开发商的合理定价是打破楼市僵云南专治癫痫医院有哪家局较关键的因素。

7月楼市成交量创新政三个月以来新高,成交均价下跌

据透明售房网数据统计,7月杭州主城区一共成交商品房2380套,同比去年7月下降近六成,环比今年6月涨近七成,创近三个月以来的新高。同样,7月杭城二手房也出现了高成交量,达到了1522套,是房产新政三个月以来首次突破了1500套,7月的二手房成交量环比涨了29.6%。不过相比6月,一手房和二手房的成交均价出现了不同程度的下调:7月主城区商品房成交均价为18890元/平方米,环比下降3%;二手房成交均价为19870元/平方米,环比下降0.5%。

4月17日“新国十条”出台,杭州楼市突然降至冰点,成交量从4月的4842套跌到5月的1010套,跌幅达79%,此后的楼市一直处于僵持状态—开发商不降价,购房者不下单。6癫痫病的症状表现有哪些月底7月开始,杭城进入一轮集中开盘期,大部分楼盘低价入市,杭州楼市开始“解冻”。先是6月底7月初,九堡相江公寓、罗兰春天、颐景园首次开盘低价入市,给楼市注入了一股暖流。7月中旬开始,杭州在售或新推楼盘出现“特价房”为名的降价和优惠折扣,以保利东湾为代表,推出新房源折扣较低的达八字开头。

开发商理性定价,购房者就愿意下单。7月杭州楼市呈现“量升价跌”的趋势,也印证了上周出炉的《2010年上半年浙江省榆林哪个医院治癫痫比较好房地产业发展报告》中对浙江省下半年楼市的预测——价调量增。该报告预测2010年下半年房地产调控政策仍将延续,各种政策效应还将继续释放,浙江省房地产市场的“僵持”局面将被打破,房地产市场可能会出现“价调量增”的基本特征。之所以会打破“僵持局面”,报告认为,2010年上半年,国家出台一系列宏观调控政策出台后,市场低迷局面出现,房地产开发商资金和经营压力逐步显现,加上大批楼盘即将集中开盘,市场供应量大幅增加,下半年开发商很可能将结束等待观望而转向积极促销。实际上,7月杭州的在售楼盘促销力度逐步加大,部分购房者也开始下单,成交逐步放量。

三大新盘低价入市,

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